Länge ziehen, Preis sehen
Die wichtigste Abmessung ist die Länge, deshalb wird sie per Schieberegler in Millimetern eingestellt. Das Haus wird entlang des Gartens länger, Fenster wandern über die Wand und neue kommen hinzu, und der Preis steigt mit jeden 50 mm. Der Grundriss ergibt sich aus der Fläche: Ein Klick auf einen Grundriss stellt dessen Maß ein, und das Ziehen des Schiebereglers ändert den Grundriss von selbst.
| Grundriss | Abmessungen | Fläche |
|---|---|---|
| Studio | 5850 × 6000 mm | 35 m² |
| 1 Schlafzimmer | 7500 × 6000 mm | 45 m² |
| 2 Schlafzimmer | 10.000 × 6000 mm | 60 m² |
| 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer | 11.650 × 6000 mm | 70 m² |
Flächengrenzen der Bundesstaaten im Konfigurator
Der erste Schritt ist die Wahl des Bundesstaats, und daraus folgt die Flächengrenze. In New South Wales und Victoria endet die Demo bei 60 m², in Western Australia und South Australia bei 70 m². Der Grundriss mit 70 m² ist dort, wo er die Grenze überschreitet, mit Begründung ausgegraut, und der Schieberegler stoppt an der Grenze mit einem kurzen Hinweis, statt den Kunden an eine Fläche zu binden, die sich nicht bauen lässt.
- New South Wales (NSW): bis 60 m². Auf einem Grundstück ab 450 m² ist meist das vereinfachte Verfahren (Complying Development) mit einem privaten Zertifizierer möglich. Unter 450 m² warnt der Konfigurator, dass dieses Verfahren meist nicht verfügbar ist, und verlagert die Kosten der Formalitäten auf einen vollständigen Antrag bei der Gemeinde (DA).
- Victoria: bis 60 m². In einem Wohngebiet meist ohne Planungsgenehmigung, eine Baugenehmigung ist aber weiterhin erforderlich.
- Western Australia: bis 70 m², wenn der Entwurf die R-Codes erfüllt. Eine Baugenehmigung ist weiterhin erforderlich.
- South Australia: bis 70 m².
- Queensland: keine einheitliche Grenze für den Bundesstaat. Fläche, Grenzabstände und Regeln für Grundstücke hängen von der Gemeinde ab, daher lässt die Demo den vollen Bereich offen und rät dem Kunden, das zu prüfen.
Diese Regeln sind eine Orientierung für den Kunden, keine Entscheidung. Der Konfigurator verspricht nie eine Genehmigung: Jeder Hinweis rät, die Sache bei einem Zertifizierer oder bei der Gemeinde zu prüfen, und die Regeln der Demo lassen sich durch Ihre eigenen ersetzen, zum Beispiel durch polnische Vorschriften.
Dach, Fassade und COLORBOND®-Farben
- Dach: Satteldach mit 22,5° Neigung oder Pultdach mit 7,5°. Beim Pultdach ist die Vorderwand höher, und unter der Traufe erscheinen schmale Oberlichtfenster.
- Fassade: Stülpschalung, Paneele mit vertikaler Nut, Wellblech oder Putz, dazu am Eingang ein Akzent in Spotted-Gum-Eukalyptus-Optik oder eine dunkle Platte.
- Farbe: Dach und Dachrinnen in COLORBOND®-Farben sowie passende Wandfarben. Die Farben auf dem Bildschirm sind Näherungen, daher lohnt sich vor der Bestellung ein Vergleich mit einem Muster.
- Terrasse: ein Podest am Eingang, eine Terrasse aus Hartholz oder ein überdachter Freisitz mit Pfosten, Träger und verkleideter Decke.
- Extras: Photovoltaikmodule auf dem Dach und ein schmaler Regenwassertank mit 2000 l, wobei die Zahl der Module von der Dachlänge abhängt.
Das Modell hält auch einer Betrachtung aus der Nähe stand: Wellblech, Dachrinnen mit Quad-Profil, Fallrohre mit Bögen, Fassadenbretter mit Eckleisten und Schiebefenster, durch die man ins Zimmer sieht.
Wie wir den Preis berechnen
Der Richtpreis ändert sich mit jeder Auswahl, und die Schaltfläche „Wie berechnen wir den Preis?“ klappt alle Positionen mit ihrer Rechnung auf, z. B. „60 m² × 2250 AUD“. Die Preistabelle der Demo liegt innerhalb der Marktbeträge für schlüsselfertige Bauten im Jahr 2026, etwa 2300–3500 AUD pro Quadratmeter: Studio und 1 Schlafzimmer ab etwa 110 000 bis 160 000 AUD, 2 Schlafzimmer auf etwa 60 m² für etwa 175 000 AUD.
Die Arbeiten auf dem Grundstück sind eine eigene Position, von 15 000 AUD auf einem ebenen Grundstück mit leichter Zufahrt bis 40 000 AUD in Hanglage oder auf einem engen Grundstück, weil sie meist nicht im schlüsselfertigen Vertrag enthalten sind. Die Auswahl ist auch auf der Szene zu sehen: Der Graben für die Anschlüsse verläuft zum Haupthaus, und auf einem Hanggrundstück erscheint eine Stützmauer. Die Kosten der Formalitäten mit einem Zertifizierer oder, auf einem kleinen Grundstück in NSW, mit einem vollständigen Antrag bei der Gemeinde sind ebenfalls eine eigene Position. Die Preise enthalten GST.
Die Demo rechnet mit einer Beispielpreistabelle in australischen Dollar. Bei der Umsetzung nutzt der Konfigurator die Entwürfe, die Preisliste und die Sätze für Arbeiten auf dem Grundstück des Herstellers, auch in PLN.
Was ein Anbieter von Gästehäusern davon hat
Jede Konfiguration hat einen eigenen Link, der alle Auswahlen wiederherstellt, sodass Sie genau das öffnen, was der Kunde eingestellt hat. Die Zusammenfassung enthält Bundesstaat, Grundriss, Abmessungen, Dach, Fassade, Farben, Terrasse, Extras und die Bedingungen auf dem Grundstück sowie den Preis mit allen Positionen. Anfragen kommen mit Fläche und Budget, und Sie entscheiden, zu wem sich die Fahrt lohnt.
Möchten Sie den Konfigurator mit Ihren eigenen Entwürfen sehen? Die ungefähren Kosten einer Umsetzung berechnen Sie im Kostenrechner für Konfiguratoren.