Colliers Polen. VR + 3D + AR. 3 Vorzeigeprojekte. Ein Tool für C-Level-Meetings.
Virtueller Rundgang, Möbelkonfigurator, AR-Mockup, Integration mit Power BI. Live: colliers.jsoncrew.com/vr
Live öffnenDie Entscheidung wird während der Sitzung getroffen, nicht eine Woche danach
Colliers Define vertreibt den Prozess „Define. Design. Deliver”. – von der Strategie über das Design bis zur Umsetzung. Der Kunde kauft einen mehrstufigen Vertrag, daher wird die Entscheidung langsam getroffen. CEOs von Unternehmen, die eine Expansion planenen, Betriebsleiter auf der Suche nach einem neuen Hauptsitz – sie kommen in den Konferenzraum von Colliers und erhalten PDFs mit Renderings. Sie kommen wieder zusammen. Der Wettbewerb verschickt auch PDF. Die Entscheidung fällt einen Monat später in einer E-Mail wie „Danke für das Angebot, wir haben uns für [den Wettbewerb] entschieden”.
Das Problem lag nicht in der Qualität der Colliers Define-Designs, sondern in einer Ebene, die in der PDF-Präsentation nicht vorhanden war: Der Kunde konnte den Raum nicht spüren. Er wusste nicht, ob sich der 80m² große Raum auf dem Foto wie 80m² „fühlt”, wenn man darin steht. Lassen Fenster wirklich so viel Licht herein? Ist die Lage der Küche im Verhältnis zum Besprechungsbereich geräuschlos?.
Was wir für Colliers Define gebaut haben
Sechs Module auf einer Domäne (`colliers.jsoncrew.com`), jedes mit einem anderen Ziel im Bereich „Definieren. Entwerfen. Liefern.” Verfahren. Architekten veröffentlichen Entwürfe, Berater zeigen die Strategie, der Kunde begutachtet das Ergebnis.
- Interaktives Portfolio: 3 Flaggschiff-Projekte (Colliers Poland Warschau – Colliers eigenes Büro, Ecco – skandinavischer Minimalismus, PepsiCo – InsTagram-fähiges Büro). Jeweils mit der Option „360°-ANSICHT ANZEIGEN”.
- VR 360 immersiv: Der Kunde setzt die Meta-Quest-Brille auf und befindet sich in der Mitte des Raums. Nach oben schauen = Decke. Unten = Boden. Maßstab 1:1.
- AR-Modelll: Überlagerung entworfener Möbel mit Fotos des tatsächlichen Gebäudes. Hilfreich, wenn der Kunde einen vorhandenen Raum renoviert (vor Ort).
- Analysetools (Power BI): Das Designteam von Colliers kontrolliert Daten aus BIM (Bauening Information Modelling), der CFO des Kunden sieht Optimierungskosten auf einen Blick mit dem Design.
- Berichte: Erstellen von PDF-Berichten basierend auf der ausgewählten Konfiguration + Online-Freigabe.
- Virtuelles Designlabor: Echtzeit-Möbelkonfigurator. Der Kunde ändert die Raumaufteilung, Schreibtische, Beleuchtung – er sieht die Wirkung sofort.
Verkaufen bei Colliers Define – vorher und nachher
Vor
- Treffen mit einem Kunden im Konferenzraum von Colliers
- PDF-Präsentation mit Renderings und Projektbeschreibung
- Der Kunde bringt die Materialien ins Büro
- Die Entscheidung wird eine Woche+ nach der Sitzung getroffen
- Die Konkurrenz versendet ähnliche PDFs – der Preis macht den Unterschied
Nach der Implementierung des Tools
- Der Kunde setzt eine Meta-Quest-Brille auf ODER sieht sich auf dem 4K-Fernseher im Raum eine Uhr an
- Erkundet den Raum um 360° und verändert die Konfiguration der Möbel
- Der CFO sieht Kosten in Power BI in Echtzeit
- Die Entscheidung fällt im Meeting – Emotionen + Daten gemeinsam
- Wow-Effekt – der Unterschied liegt im Erlebnisniveau, nicht im Preis
Lebe weiter colliers.jsoncrew.com/vr.
Unter der Haube: Was bedeutet „interaktiver Konferenzraum”?”
Dies ist keine VR-Show – es ist ein Verkaufstool, das gleichzeitig auf einem Desktop mit einem 4K-Monitor, einem Smart-TV im Konferenzraum und einer Meta-Quest-Brille funktioniert. Jeder Modus mit einem anderen Ziel.
- Virtueller 3D-Rundgang: 3D-Engine im Browser. Der Client erkundet den Raum ohne Installation, ohne Plugins. Funktioniert auf jedem Desktop-Browser mit WebGL-Unterstützung.
- VR 360 immersiv: Meta-Quest-Brille, der Kunde fühlt sich im Maßstab 1:1. VR-Sitzungen im Colliers-Konferenzraum – „Probieren Sie es aus, bevor Sie sich entscheiden”.
- AR-Modelll: Überlagerung des Möbeldesigns mit tatsächlichen Gebäudefotos. Hilfreich, wenn ein Kunde einen vorhandenen Raum renoviert.
- Möbelkonfigurator: in Echtzeit. Der Kunde ändert das Layout, die Farbe, den Lieferanten – er sieht den Effekt + die Kosten sofort.
- Power BI-Integration: Entwurfsdaten aus BIM → Dashboards. Der CFO des Kunden sieht ROI in einer Perspektive mit Design.
- Mobilgeräte werden NICHT unterstützt: eine bewusste Entscheidung, ein Werkzeug für persönliche C-Level-Meetings.
Durchführung: Mehrstufiges Projekt – wir beginnen mit dem am häufigsten verwendeten Modul, die restlichen werden iterativ mit dem Team des Kunden entwickelt.
Die drei Designentscheidungen, nach denen die Leute am häufigsten fragen
„Warum funktioniert das Tool auf meinem Telefon nicht?”
Bewusste Entscheidung. Ein reales Szenario ist ein Treffen mit einem Kunden in einem Colliers-Konferenzraum – wenn der Kunde eine Entscheidung treffen muss. Mobile-first würde Kompromisse bei der 3D- und VR-Qualität (geringer Telefonstrom) bedeuten, die den Wow-Effekt verringern würden. Ein besseres Spezifikationstool für persönliche C-Level-Meetings als ein universelles Kompromisstool.
„Warum eine 3D-Engine im Browser, nicht Unreal Engine oder Unity?”
Unreal und Unity bieten besseres Raytracing, erfordern jedoch eine Installation. Die Web-Engine funktioniert mit einem Klick – der Client öffnet den Link und ist in 5 Sekunden in der Mitte des Spaces. Kompromiss: etwas schlechtere Grafik für eine viel niedrigere Einstiegsschwelle. Für ein Verkaufstool ist die Einstiegsschwelle wichtiger als 4K HDR.
„Wir haben unser eigenes Designteam – warum sollten wir es auslagern?”
Die Architekten und Berater von Colliers entwerfen den Raum („Design”-Phase). Wir bauen ein Tool, in dem der Kunde das fertige Projekt erkundet – ohne auf das Rendern und die PDF-Präsentation warten zu müssen. Das sind zwei unterschiedliche Kompetenzen. Nach der Umsetzung kann das Colliers-Designteam selbstständig weitere Projekte hinzufügen (Management-Panel); Wir beschäftigen uns nur mit der Plattform und neuen Modulen.
Ihr nächster Schritt
Drei Wege, jeder anders. Wählen Sie je nach Kontext.
Häufig gestellte Fragen zur Implementierung bei Colliers
Funktioniert das Tool nur für Immobilien?
NEIN. Das Muster „interaktiver Konferenzraum” passt in jede Branche, in der die Entscheidung bei einem C-Level-Meeting getroffen wird: Wohnungsentwickler, Innenarchitekten, Ausstellungsraum-Designer (Möbel-Ausstellungsraums, Yacht-Ausstellungsraums), Designstudios.
Unterstützen wir andere Schutzbrillen als Meta-Quest?
Meta-Quest nativ. Pico, Vive, Apple Vision Pro über WebXR (geräteabhängig). Jedes WebXR-kompatible Gerät sollte nach einer kleinen Kalibrierung funktionieren.
Wie viel kostet ein Werkzeug wie Colliers?
Vollständiges Ökosystem (VR + AR + Portfolio + Power BI + Labor + Berichte): ab 200.000 PLN einmalig + monatliche Infrastrukturwartung. Für ein einzelnes Modul (z. B. nur VR-Portfolio): ab 80.000 PLN. Überprüfen Schätzer für Ihr Skript.
Kann der Kunde selbst Projekte hinzufügen?
Ja – über das Verwaltungspanel können Sie Projekte hinzufügen, ohne den Entwickler zu Kontaktieren. Entwickelt, damit das Colliers-Designteam (Architekten + Berater) neue Projekte unabhängig veröffentlichen kann.
Funktioniert es offline (ohne Internet im Zimmer)?
Nur VR 360 verfügt über einen vorab zwischengespeicherten Modus für das Headset (lokale Kopie). Der Rest erfordert Internet – Konferenzräume haben normalerweise eine stabile Verbindung, aber bei wichtigen Präsentationen lohnt es sich, dies im Voraus zu überprüfen.
VR + 3D-Muster – Was ist als Nächstes zu tun, wenn Sie ein ähnliches Werkzeug erstellen?
Colliers Polen ist Ein Argument für ein globales Unternehmen mit einem physischen Produkt, das aus der Ferne nur schwer vorzeigbar ist (Büroraum). VR + 3D + Power BI = der Kunde sieht es vor dem Kauf. Wenn Sie ein Produkt haben, das vor einer Entscheidung „erlebt” werden muss (Ausstellungsraum, Immobilien, InnenArchitekturen, Ausstattung), ist hier der Weg:
- Angebot von Konfiguratoren und Online-Präsentationen — komplettes Angebot an 3D/VR/AR + Preisliste
- 3D-Websites und -Shops — Three.js, Headless CMS, Integration mit Analytics
- 3D-Konfigurator-Demo — Muster der interaktiven Produktpräsentation
- Demo des Modulhaus-Konfigurators - Muster für räumliche/architektonische Produkte
- Three.js auf der Website — Wann beginnt der Verkauf von 3D (Artikel)
- Ausstellungsraum 5-Demo — Testen Sie, wie 3D im Browser funktioniert
- Vereinbaren Sie einen Frist für 30 Minuten — kostenlose Entdeckung für ein 3D/VR-Projekt
